Buchhaltung und Rechnungen für Immobilienfotografen

Innenaufnahmen, Außenansichten, Grundrisse, Drohnenbilder und virtuelle Rundgänge: Immobilienfotografen arbeiten für Makler, Verwalter und Verkäufer mit festen Paketen und vielen kleinen Aufträgen. Saldiqo schreibt Rechnungen je Objekt, erzeugt Sammelrechnungen für Makler-Büros und erfasst Fahrten.

Aktualisiert: 16. Oktober 2026

Das fällt bei Immobilienfotografen an

Viele kleine Objekte

Makler schicken viele Aufträge in der Woche, jeder mit festem Paketpreis.

Pakete und Aufschläge

Standardpaket, Drohne, virtueller Rundgang und Grundriss sind einzeln buchbar.

Fahrten

Jedes Objekt bringt eine Anfahrt, die erfasst und manchmal weiterberechnet wird.

So hilft dir Saldiqo

Pakete als ArtikelFoto-Paket, Drohne, Rundgang, Grundriss.
Sammelrechnung je MaklerSerienrechnung oder eine Rechnung pro Monat mit allen Objekten.
Fahrten erfassenBelege oder Fahrtkosten je Objekt.
Zahlungen zuordnenKontoauszug hochladen.

Typische Rechnungspositionen

Beispiele, die in dieser Branche oft auf Rechnungen stehen. Preise legst du selbst fest.

Immobilien-Shooting, 20 Fotos, Objekt Musterstraße 12
Drohnenaufnahmen, Zuschlag
Virtueller Rundgang
Grundriss, 2D
Anfahrt, Pauschale
Eilzuschlag, Lieferung am selben Tag

Steuern und Rechnungen in Österreich

Was für Rechnungen in Österreich gilt, in Kürze. Stand: Oktober 2026.

Umsatzsteuer: Normalsatz 20 %, dazu 13 %, 10 % und seit 1. Juli 2026 4,9 % für bestimmte Grundnahrungsmittel. Saldiqo rechnet je Rechnungsposition mit dem Satz, den du wählst.
Kleinunternehmer: Bis 55.000 € Jahresumsatz brutto bist du nach § 6 Abs. 1 Z 27 UStG befreit. Liegst du höchstens 10 % darüber, bis 60.500 €, gilt die Befreiung noch bis zum Jahresende, im Folgejahr nicht mehr. Saldiqo zeigt dir laufend, wie viel noch frei ist.
UID-Nummer: Auf Rechnungen über 400 € brutto steht deine UID-Nummer, ab 10.000 € brutto auch die deines Firmenkunden. Die Steuernummer genügt nicht. Als Kleinunternehmer ohne UID-Nummer brauchst du keine.
Weitere Angaben: Die Rechnung stellst du spätestens sechs Monate nach der Leistung aus. Firmenbuchnummer und Firmenbuchgericht gehören auf die Rechnung, wenn du im Firmenbuch stehst. Saldiqo übernimmt sie automatisch.
E-Rechnung: Zwischen Unternehmen gibt es in Österreich keine Pflicht. Stimmt dein Kunde zu, schickt Saldiqo ein ZUGFeRD-PDF mit eingebetteten Daten, dafür brauchst du eine UID-Nummer. Rechnungen an den Bund im Format ebInterface kann Saldiqo noch nicht.
Umsatzsteuervoranmeldung: Die UVA geht über FinanzOnline an das Finanzamt, bis zum 15. des zweitfolgenden Monats. Monatlich meldest du bei einem Vorjahresumsatz über 100.000 €, sonst vierteljährlich. Saldiqo zeigt Umsatz und Umsatzsteuer je Steuersatz, dazu die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung. Eingereicht wird in FinanzOnline oder über deine Steuerberatung.
Aufbewahrung: Sieben Jahre nach § 132 BAO, für Belege zu Grundstücken 22 Jahre.
Zahlungsverzug: Im zweiten Halbjahr 2026 gelten im Geschäftsverkehr 10,73 % Verzugszinsen, gegenüber Verbrauchern 4 %. Die Pauschale von 40 € gibt es nur zwischen Unternehmen.
Bezahlen: Jede Rechnung bekommt einen EPC-QR-Code („Zahlen mit Code“), den deine Kundschaft in der Banking-App scannt.

Häufige Fragen

Wie rechne ich mit Makler-Büros ab?

Mit einer Rechnung je Objekt oder einer monatlichen Sammelrechnung mit allen Objekten als Positionen.

Wie behandle ich die Anfahrt?

Als Pauschale oder als Position nach Aufwand.

Müssen Immobilienfotografen in Österreich Umsatzsteuer ausweisen?

Ja, außer sie sind Kleinunternehmer: Bis 55.000 € Jahresumsatz brutto gilt die Befreiung. Liegst du höchstens 10 % darüber, bleibt sie bis zum Jahresende bestehen. Darüber entfällt sie ab dem Umsatz, der die Grenze überschreitet.

Brauchen Immobilienfotografen in Österreich eine E-Rechnung?

Zwischen Unternehmen nicht, und Stand Oktober 2026 ist auch keine Pflicht angekündigt. Rechnungen an den Bund laufen über e-Rechnung.gv.at im Format ebInterface oder UBL, ein PDF wird dort abgelehnt. Mit Zustimmung deines Kunden kannst du ein ZUGFeRD-PDF schicken.

Wie lange müssen Immobilienfotografen Rechnungen aufbewahren?

Sieben Jahre nach § 132 BAO, für Belege zu Grundstücken 22 Jahre. Belege kannst du in Saldiqo digital ablegen. Die gesetzliche Pflicht zur Aufbewahrung bleibt bei dir.

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Stand: Oktober 2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung, ohne Gewähr. Für deinen Fall hilft dir deine Steuerberatung.